Villa RE2020 en briques isolantes à Château-Arnoux
Briques collées au mastic, patio, garage et terrasse
Une villa à étage en briques isolantes collées au mastic polymère : un chantier plus silencieux, plus propre et plus économe en eau, des planchers hourdis isolants puis hourdis bois, un escalier double quart tournant en béton armé, une charpente en fermettes et un second œuvre complet, du carrelage à l’isolation en ouate de cellulose.
- Des murs en briques collées au mastic polymère
- Élévation à l’étage et chaînages en béton armé
- Plancher du rez-de-chaussée en hourdis isolants
- Plancher de l’étage en hourdis bois allégés
- Escalier double quart tournant en béton armé
- Charpente en fermettes, pare-pluie et tuiles béton
- Menuiseries, portes et baies vitrées
- Doublage des murs et isolation des plafonds
- Cloisons en plaques de plâtre et fibre de carton
- Carrelage, faïence et escalier habillé
Le projet du client
Le client souhaitait une villa RE2020 à étage à Château-Arnoux, avec patio, garage et terrasse. Le choix de construction s’est porté sur la brique isolante collée au mastic polymère : un procédé actuel qui supprime la bétonnière et le nettoyage qu’elle impose, donc beaucoup moins de bruit sur le chantier et un approvisionnement en eau bien moindre. La brique apporte aussi l’essentiel de l’isolation, ce qui réduit l’épaisseur d’isolant intérieur et fait gagner de la place dans les pièces. Le chantier couvre l’ensemble de la construction : murs en briques collées jusqu’à l’étage, planchers en béton armé et hourdis isolants au rez-de-chaussée puis hourdis bois allégés à l’étage, escalier double quart tournant en béton armé, charpente en fermettes avec pare-pluie et tuiles béton aspect vieilli, gouttières et évacuations en zinc, puis les menuiseries et tout le second œuvre.Le chantier, étape par étape
Dix étapes, du premier rang de briques collées aux finitions carrelées.Des murs en briques collées au mastic polymère
Les murs montent en briques isolantes collées au mastic polymère, sans mortier. Concrètement, pas de bétonnière à faire tourner, pas de gâchées, pas de nettoyage d’engins : le chantier est nettement plus silencieux et consomme beaucoup moins d’eau. Le joint est fin et régulier, ce qui participe aussi à la performance de la paroi.
Élévation à l’étage et chaînages en béton armé
Les murs se poursuivent à l’étage, avec les chaînages verticaux et horizontaux en béton armé qui reprennent les efforts et lient l’ensemble. Les ouvertures sont réservées au fur et à mesure, et les attentes en acier dépassent en tête pour recevoir la suite. La maison monte d’un seul tenant, niveau par niveau.
Plancher du rez-de-chaussée en hourdis isolants
Le plancher du rez-de-chaussée est réalisé en béton armé avec hourdis isolants : une dalle qui reprend les charges, isole et sert de plafond aux pièces du bas. La chape est coulée dans la continuité, et les gaines techniques sortent du sol aux emplacements prévus par les plans.
Plancher de l’étage en hourdis bois allégés
À l’étage, le plancher passe en hourdis bois allégés : une solution plus légère qui soulage la structure tout en gardant la performance d’isolation. La trémie de l’escalier est réservée dans la dalle, laissant apparaître la charpente bois en sous-face. Le plancher est prêt à recevoir les cloisons de distribution.
Escalier double quart tournant en béton armé
L’accès à l’étage se fait par un escalier double quart tournant en béton armé, coffré et coulé en place dans la trémie. Les marches balancées rattrapent le virage sans palier intermédiaire, ce qui fait gagner de la place au sol. Le béton reprend ensuite son habillage carrelé, une fois le reste du second œuvre terminé.
Charpente en fermettes, pare-pluie et tuiles béton
La couverture repose sur une charpente en fermettes, avec pare-pluie et tuiles béton aspect vieilli, qui donnent d’emblée un air d’ancien à la maison neuve. Les gouttières et évacuations d’eau sont en zinc. Une fois la toiture posée, la maison passe hors d’eau et les corps d’état intérieurs peuvent enchaîner sans craindre la météo.Menuiseries, portes et baies vitrées
Les fenêtres, portes et portes-fenêtres sont posées, avec les coffres de volets roulants réservés au-dessus des baies. La grande baie vitrée du séjour apporte la lumière et prolonge la pièce vers la terrasse. Une fois les menuiseries en place, la maison est hors d’eau et hors d’air.
Doublage des murs et isolation des plafonds
Le second œuvre commence : doublage des murs en plaques de plâtre sur isolation en laine minérale, et isolation des plafonds en ouate de cellulose soufflée. La brique isolante ayant déjà fait une grande partie du travail, l’isolant intérieur reste fin, ce qui laisse plus de place habitable dans chaque pièce. Les murs sont ensuite peints et les plinthes posées.
Cloisons en plaques de plâtre et fibre de carton
La distribution des pièces est montée en plaques de plâtre, avec de l’isolation en fibre de carton à l’intérieur des cloisons, qui améliore nettement le confort acoustique entre les pièces. En salle de bain, les plaques hydrofuges prennent le relais, bandes à joint comprises, avant la faïence et les sanitaires.
Carrelage, faïence et escalier habillé
Le carrelage grand format est posé au sol, la faïence en salle de bain, et l’escalier béton reçoit son habillage carrelé anthracite, marche par marche, avec les plinthes qui suivent la montée. Les pièces se terminent : cuisine à raccorder, appareillages et luminaires à poser. Le patio, le garage et la terrasse complètent la villa.
Le chantier avant / après
Le chantier en images
Un résultat qui dépasse les attentes
- Villa RE2020 à étage avec patio, garage et terrasse.
- Murs en briques isolantes collées au mastic polymère, sans bétonnière.
- Un chantier plus silencieux, plus propre et économe en eau.
- Isolation assurée en grande partie par la brique : plus de place habitable.
- Planchers en hourdis isolants au rez-de-chaussée, hourdis bois à l’étage.
- Escalier double quart tournant en béton armé, habillé de carrelage anthracite.
- Charpente en fermettes, pare-pluie, tuiles béton aspect vieilli.
- Gouttières et évacuations d’eau en zinc.
- Menuiseries, isolation en laine minérale et ouate de cellulose soufflée.
- Cloisons en plaques de plâtre avec fibre de carton pour l’acoustique.
Questions fréquentes
Pourquoi coller les briques au mastic polymère plutôt que de les monter au mortier ?
La colle remplace le mortier : les briques sont posées au mastic polymère, sans gâchée à préparer. Il n’y a donc pas de bétonnière à faire tourner toute la journée, ce qui réduit fortement le bruit sur le chantier et surprend souvent les voisins par le silence. La consommation d’eau s’effondre aussi, puisqu’il n’y a plus ni mortier à gâcher ni engin à nettoyer. Enfin, le joint est très fin, ce qui améliore la performance de la paroi.
Une brique isolante dispense-t-elle d’isolation intérieure ?
Elle ne dispense pas de tout, mais elle en fait beaucoup : la brique isolante assure l’essentiel de la performance, si bien que l’isolant rapporté à l’intérieur reste fin. Chaque centimètre gagné sur l’épaisseur des murs se retrouve en surface habitable. Ici, la brique a été complétée par de la laine minérale en doublage et de la ouate de cellulose soufflée en plafond.
Pourquoi des hourdis différents au rez-de-chaussée et à l’étage ?
Au rez-de-chaussée, le plancher en béton armé avec hourdis isolants reprend les charges et apporte de l’inertie à la maison. À l’étage, le hourdis bois allégé allège la structure : c’est autant de poids en moins à porter, tout en gardant l’isolation. Chaque plancher est donc choisi pour ce qu’il a à faire, et non par défaut.
Pourquoi de la fibre de carton dans les cloisons ?
Les cloisons de distribution sont en plaques de plâtre, avec de la fibre de carton à l’intérieur. Ce matériau apporte une meilleure isolation acoustique entre les pièces : les bruits de la vie quotidienne passent moins d’une pièce à l’autre. C’est un détail qui ne se voit pas, mais qui change le confort au quotidien, et qui reste dans l’esprit du projet.
Que comprend le second œuvre réalisé sur cette villa ?
Le carrelage et la faïence, l’isolation en laine minérale, le doublage des murs en plaques de plâtre, l’isolation des plafonds en ouate de cellulose soufflée et la distribution des pièces en plaques de plâtre avec fibre de carton. Les menuiseries, fenêtres, portes et portes-fenêtres, ont également été posées par nos soins.